О праве получения временного вида на жительство при приобретении недвижимости на сумму от 250 000 Евро

С 8 мая 2014 года в закон снова внесли поправки, согласно которым с 1 сентября существенно повысилась стоимость недвижимости, за которую выдают ВНЖ.

С 1 сентября 2014 года стоимость недвижимости должна быть не менее 250 000 евро в любом регионе Латвии. Кадастровая стоимость недвижимости - не меньше 80 000 евро. Если меньше, надо делать оценку, согласно которой рыночная стоимость недвижимости не менее 250 000 евро.

Если раньше можно было получить ВНЖ, купив несколько объектов, общая стоимость которых подходила по условиям, то согласно новым поправкам, это должен быть только один объект. Причем недвижимость должна быть застроена. У недвижимо­сти не должно быть долгов по налогам, все расчеты должны быть проведе­ны безналичными платежами из личных средств покупателя.

С 1 сентября 2014 года вводится также одноразовый сбор – пошлина в государственный бюджет – 5% от стоимости недвижимости.

Покупать недвижимость можно только у зарегистрированного в Латвии юридического лица, гражданина Латвии или другой страны-участника Евросоюза, негражданина Латвии или иностранца, который проживает в Латвии на основании действующего вида на жительство.

 

Список документов, необходимых для оформления вида на жительство в Латвии ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости
В отличие от других оснований получения вида на жительство в Латвии, ВНЖ по недвижимости выдают сразу на 5 лет (необходимо только ежегодно регистрироваться). Он распространяется также на членов семьи (супруги и несовершеннолетние дети, лица, находящиеся под опекой), и на территории Латвии не обязательно находиться все 5 лет - можно регулярно покидать страну. При этом сам инвестор получает разрешение на работу в Латвии, а члены семьи не имеют права работать у нас.

ПМЖ в Латвии при покупке недвижимости
Само по себе приобретение дорогой недвижимости в Латвии не дает автоматически право на ПМЖ в Латвии. Постоянный вид на жительство дается иностранцам, которые прожили в Латвии по ВНЖ 5 лет и при этом большую часть времени находились в Латвии (более 6 месяцев в год).
Смотрите об этом подробнее в разделе, как получить вид на жительство в Латвии

Факты о виде на жительство в Латвии
С 2010 года, когда был приняты поправки к Закону об иммиграции, предусматривающие вид на жительство в обмен на покупку недвижимости, этим правом на конец 2012 года воспользовалось 2058 заявителей. Из них 1650 иностранцев были покупателями недвижимости. Всего вид на жительство в Латвии по новым правилам получило 4892 человека (включая инвесторов и членов их семей), из них 3566 - граждане России, 433 - граждане Украины, 289 - граждане Казахстана.

Интерес к виду на жительство оживил рынок недвижимости Латвии, который находился в кризисе к началу 2010 года. Это позволило завершить начатые проекты в Юрмале и приступить к реализации новых. Меньшее влияние оказала волна переселенцев на рынок недвижимости в Риге, но и тут есть позитивые перемены.

Нередко иностранцы покупают недвижимость не сколько для собственного жилья, а в качестве инвестиционного вложения.

Так что приобретение недвижимости в Латвии на сегодняшний день – дело во всех отношениях стоящее.

Офис в Латвии
+37127853484
+37120042021
+37129263708
[email protected]

Oфис в Украине
+380675637352
[email protected]